Venta lote en el rocio - alberti - pilar 30 m de colectora

Venta lote en el rocio - alberti - pilar 30 m de colectora

Santo Domingo 2100, Manuel Alberti · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
204 m²

Descripcion

Lote en venta en Manuel Alberti – Pilar a 30 metros de Panamericana Excelente oportunidad por ubicación y conectividad en el partido de Pilar. Se vende lote de 204 m² ubicado en la calle Santo Domingo 2155, Manuel Alberti, Pilar. Una opción ideal tanto para desarrollo residencial como para inversión, gracias a su distribución regular y su inmejorable conectividad. Puntos destacados: • Logística y accesibilidad impecables: Situado a solo 30 metros de la Autopista Panamericana, lo que garantiza una entrada y salida vehicular rápida y directa hacia Capital o el norte. • Terreno listo para trabajar: Es un lote regular, de forma limpia y aprovechable. • Entorno consolidado y comercial: La zona cuenta con una variada oferta gastronómica en los alrededores, además de la cercanía inmediata a colegios, centros de salud y tiendas de diferentes rubros que resuelven el día a día sin necesidad de trasladarse lejos. Un lote compacto, funcional y con una ubicación estratégica que defiende su valor. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · primaria · privada10 min · 654 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro2 min · 142 m
Plaza Vicenzo Chico8 min · 502 m
Plaza Alejandro Perez12 min · 795 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado10 min · 647 m
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Domingo 2100, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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USD 40.000
Propiedad en venta
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