Local, departamento y oficina en venta 6000 m2 cub

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Diego Miguel Argel COMPLEJO COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN VENTA AVENIDA CONSTITUCIÓN DEL VISO PILAR Oportunidad única de inversión con renta activa consolidada Se ofrece a la venta un importante complejo comercial y residencial ubicado sobre Avenida Constitución 1373, Del Viso, Partido de Pilar, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo del corredor norte del Gran Buenos Aires. Implantado sobre 4 lotes continuos, el inmueble cuenta con una superficie total de 1.940 m² de terreno y 6.000 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas más subsuelo. Construido en 2013 y refaccionado, el complejo se encuentra en muy buen estado de conservación y actualmente genera renta, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan ingresos desde el primer día y un importante potencial de valorización. Distribución y espacios del complejo Planta Baja • Cinco locales comerciales con frente sobre Avenida Constitución • Supermercado de aproximadamente 1.000 m² cubiertos • Depósito de aproximadamente 200 m² • Subsuelo de más de 500 m² destinado a almacenamiento Primer Piso • Sector de oficinas • Amplio salón comercial actualmente alquilado y funcionando como gimnasio Segundo Piso • 16 departamentos de 2 y 3 ambientes ideales para renta permanente Terraza • Terraza de aproximadamente 2.000 m² que cubre la totalidad del edificio y brinda múltiples posibilidades de desarrollo o expansión Ubicación estratégica y conectividad La propiedad se encuentra sobre Ruta Provincial 26 (Avenida Constitución), a solo 200 metros del Acceso Norte (Ruta Panamericana), con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires y el resto del corredor norte. Su privilegiada ubicación ofrece: • Parada de transporte público frente al complejo • Cercanía a establecimientos educativos • Entorno rodeado de barrios cerrados y desarrollos residenciales • Estación de servicio lindera al predio • Alto tránsito vehicular y peatonal durante todo el día Características técnicas y servicios • Orientación Este • Servicios completos: agua, electricidad, gas y teléfono • Permite mascotas • Apto profesional Perfil de inversores Este inmueble representa una inversión de gran escala, ideal para fondos de inversión, desarrolladores, empresas o inversores que buscan un activo consolidado con renta inmediata, ubicación estratégica dentro del Partido de Pilar y potencial de expansión. Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar