Departamento en venta en STUDIOS work&live · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 188.000
+ ARS 295.000 de expensas

Departamento en venta en STUDIOS work&live · 2 ambientes

Departamento en Venta en Studios Work & Live, Oportunidad de Inversión!manuel Alberti, Pilar

STUDIOS Work&Live 0 · STUDIOS work&live, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en STUDIOS work&live, 2 ambientes, 52 m², USD 188.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 3.615 contra USD 2.981 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.981
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en STUDIOS work&live

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA ZONA MÁS EXCLUSIVA Y SOLICITADA DE PILAR. ALQUILER MÍNIMO 1 AÑO, TOTALMENTE EQUIPADO (Posibilidad de venta del mobiliario como se puede apreciar en las imágenes). Cuenta con Hall de ingreso, Living-comedor, y cocina con desayunador. Dormitorio integrado. Baño completo y vestidor.Balcón con vista al parque central con una hermosa plaza y restaurantes, cochera cubierta. Seguridad 24 hs. Studios está ubicado en Ayres Vila, Panamericana Ramal Pilar km 43,5. Desarrollado por Ayres Desarrollos junto con varios emprendimientos que integran esta zona. Es Apto profesional (consultar actividades que se pueden realizar). ATRIBUTOS EXTRAWORK & LIVE VOS ELEGíS COMO VIVIRLO!!! Planta baja + 4 Pisos con 140 unidades diferentes.En el 5to Piso una Espectacular Terraza con una vista privilegiada y amenities pensados para vos: Gimnasio, Hidromasajes, Livings con Fogones, Sum, Parrilla, Sauna y Laundry.Espacios Super Luminosos por sus techos de 3 y 4 metros de altura. Zonas de trabajo con hermosa vista. CONSULTANOS: VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.634.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.539.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

STUDIOS Work&Live 0, STUDIOS work&live, Manuel Alberti, Buenos Aires

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