alquiler
USD 1.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Vilahaus · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 41 dias
Departamento en alquiler en Vilahaus · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes en alquiler anual VilaHaus Pilar
Las Amapolas 400 · Vilahaus, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Vilahaus, 2 ambientes, 45 m², ARS 940.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por encima de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.290.000, 47,4% por encima del costo total tipico (ARS 875.000); las expensas pesan 37,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 875.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 400.000
- Mediana m²
- 47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Vilahaus
Descripcion
Luminoso departamento, impecable, recepción, living comedor con cocina integrada, baño con bañadera, vestidor.
Amenities, pileta, Gym, SUM, laundry y cochera incluida.
Requisitos:
-Mes de adelanto
-Mes de deposito
-Garantía propietaria o seguro de caución
-Demostración de ingresos
-Honorarios inmobiliarios.
Contacto: Matias
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.017.400
- Primer mes
- $ 940.000
- Deposito1mes
- $ 940.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.137.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 940.000
En 3 meses
~$ 1.000.878
En 12 meses
~$ 1.208.206
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 920.000· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Amapolas 400, Vilahaus, Manuel Alberti, Buenos Aires
