Casa en venta en Highland Park · 8 ambientes
Casa en venta
USD 798.000
+ ARS 2.500.000 de expensas

Casa en venta en Highland Park · 8 ambientes

Casa en Venta en Highland Park - Acepta Permuta, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Highland 0 · Highland Park, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
8
Cocheras
4
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
4.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 8 ambientes, 700 m², USD 798.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 798.000). El m² sale USD 1.140 contra USD 1.127 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 798.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
708 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Highland Park

Descripcion

En Highland Park, un lote de casi media hectárea (4.844 m²) con una arboleda añosa y consolidada. Esta imponente residencia con excelente ubicacion, demuestran la solidez constructiva y el confort moderno. Características Principales Superficie Total: 4.844 m² Superficie Cubierta: 708 m² Dormitorios: 7 (Principal en Master Suite) • Baños: 8 Pileta de Diseño: 164 m² y amplio quincho con parrilla y vestuarios. Distribución y Confort Planta Baja y Áreas Sociales: Recepción de gran categoría: Living comedor en doble altura con chimenea de ladrillo. Jardín de invierno vidriado: Un espacio único inundado de luz natural, ideal para disfrutar del parque durante todo el año. Cocina: Totalmente remodelada a nuevo, con isla, equipamiento de primera línea y comedor diario. Master Suite (PA): Gran dormitorio con vestidor, jacuzzi privado y salida a una terraza exclusiva con vistas panorámicas al parque. Área de trabajo: Escritorio / oficina independiente, ideal para home office. Algunas fotos fueron modificadas con ia para mostrar su potencial Area de Servicio y Extras: ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR ALQUIER CON EXPENSAS INCLUIDAS (cede derechos deportivos) Totalmente independiente Lavadero. Cuarto de servicio con baño completo. Climatización: Sistema de aire y calefacción central + equipos Splits individuales en ambientes clave. El Exterior: El Parque: Más de 4.100 m² de verde con paisajismo maduro que garantiza privacidad absoluta. Quincho: Estructura independiente remodelada a nuevo, totalmente equipada para eventos y reuniones. Piscina: 164 m² de espejo de agua con diseño exclusivo y solárium. Sobre Highland Park Country Club Ubicado en el Km 42,5 de Panamericana (a solo 5 minutos del acceso), es uno de los barrios cerrados más prestigiosos y consolidados de Zona Norte. Infraestructura premium: Seguridad 24 hs con tecnología de vanguardia. Deportes: Cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, pádel, fútbol e hípica. Amenities y Servicios: Dos restaurantes, SUM, salón juvenil, proveeduría/supermercado COTO interno, y colonias de vacaciones (verano/invierno). Entorno: Rodeado por los colegios bilingües más importantes de la zona. Se acepta permuta / propiedad de menor valor en parte de pago (consultar opciones). ¿Querés coordinar una visita? Dejanos tu consulta y nos comunicamos de inmediato para agendar un recorrido exclusivo. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.996.433/mes

Necesitas ingresos por $ 27.985.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 764 m
Educacion · 9 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 798.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
Esta propiedad
USD 798.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 798.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Highland Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Highland 0, Highland Park, Manuel Alberti, Buenos Aires

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