venta
USD 1.980.000
Casa de Categoría en Tortugas C.C. 8 Amb 2450 Mts
Tortugas Country Club·8 amb · 5 dorm · 680 m2·hace 71 dias
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Casa en venta en Tortugas Country Club · 7 ambientes
USD 8.000
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Casa en venta
USD 8.000
+ ARS 1.700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Tortugas Country Club · 7 ambientes
Tortugas Country Club Venta 5 Dorm Ulrich Propiedades
Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 756 m²
- Sup. total
- 2.300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club
Pide USD 8.000, un 100% menos que lo normal entre los 23 casas de 5 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 11lo normal · 3.6675.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 2.772.000
- Tamaño normal
- 750 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.912
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lindisima casa desarrollada de 2 plantas de 756 m2 ,sobre excelente lote de 2300 m2 PB: Hall de entrada, Living, y Comedor, Toilette, Cuarto de huéspedes en suite, Cocina, Lavadero, y Dependencia.
Cuarto en suite muy amplio, Dos Cuartos con un baño, Escritorio. PA: Cuarto principal en suite con gran baño y dos vestidores.
Escritorio.
Exterior: 2 Galerías con Parrilla, Asador y Pileta.
Dormitorios: 5 Baños: 5 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.521 por mes con ingresos de $ 286.085.
Costo total realUSD 8.564
- Precio del aviso
- USD 8.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 194
- Sellos y tasas~1%
- USD 80
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 290
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 71.521/mes
Necesitas ingresos por $ 286.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.200% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 10 de oct de 2026USD 8.500 → USD 8.000-5.88%
Como vinieron los precios en Tortugas Country Club
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 2.315.000, un 56,9% mas que en junio de 2026 y un 40,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 2.315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+40.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tortugas Country Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 2.240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tortugas Country Club
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.650.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tortugas Country Club
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tortugas Country Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 2.240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Buenos Aires
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