VENTA CASA CLUB DE CAMPO ARMENIA PILAR
Casa en venta
USD 800.000
+ ARS 3.000.000 de expensas

VENTA CASA CLUB DE CAMPO ARMENIA PILAR

Las Campanillas 1000 · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
614 m²
Sup. total
3.961 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 7 ambientes, 614 m², USD 800.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.303 contra USD 2.451 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 1.340.000
Mediana precio/m²
USD 2.451
Mediana m²
600 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en Venta en el Club de Campo Armenia, desarrollada sobre lote de 3.961 metros cuadrados. Planta baja encontramos un living ,con el comedor separado con ventanales hacia el jardín, cocina comedor de grandes dimensiones ,con isla ,alacenas de madera en buen estado de conservación, lavadero independiente y habitación de servicio ,cochera cubierta para dos autos, más dos cocheras del lado de afuera también con techado metálico.LA CASA POSEE UN ASCENSOR Galería cubierta con parrilla, con dimensiones cómodas , 110 metros cuadrados de pileta de natación ,con vestuarios EN SUBSUELO ES UN ESPACIO UNICO ,PARA GIMNASIO Y SALA CON SILLONES PARA VER TV ,O ESCUCHAR MUSICA. 1 PISO .:Cinco habitaciones todas con baños en suite ,placards y ventanales que dan a un maravilloso balcón corrido, aterrazado con vista hacia el parque, 2 Piso : Playaron o espacio para multiplex propósitos con baño y bauleras Calefacción por losa radiante,, El club de campo Armenio : cuenta con cancha de golf de 9 hoyos dos lagunas 8 canchas de tenis 3 canchas de futboll Pádel club House Salón de Fiestas 2 piletas Gimnasio. seguridad 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.983.066/mes

Necesitas ingresos por $ 27.932.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Campanillas 1000, Manuel Alberti, Buenos Aires

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