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CASA EN VENTA EN BARRIO DE VICENZO GRANDE
Calle Chaco Golf Club 2100 · Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 413 m²
Casa en Manuel Alberti, 5 ambientes, 128 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 742 contra USD 1.342 de la mediana (-44,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 192.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.342
- Mediana m²
- 142 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Chaco Golf Club 2100, Manuel Alberti, Buenos Aires