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Casa en alquiler en Ayres de Pilar · 5 ambientes
Casa en Alquiler 5 Ambientes en Ayres de Pilar
Casa en Alquiler 5 Ambientes en Ayres de Pilar · Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 894 m²
Casa en Ayres de Pilar, 5 ambientes, 300 m², USD 2.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.800).
Historial de precio: Baja de 20,7% desde el 03/08/2026 (de USD 2.900 a USD 2.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.800/mes
- Mediana expensas
- ARS 900.000
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 2.300
- Deposito1mes
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.783
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.800· 3 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de ago de 2026USD 2.900 → USD 2.700-6.90%
- 11 de sept de 2026USD 2.700 → USD 2.500-7.41%
- 19 de oct de 2026USD 2.500 → USD 2.300-8.00%
Ubicacion
Casa en Alquiler 5 Ambientes en Ayres de Pilar, Ayres de Pilar, Manuel Alberti, Buenos Aires
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