Casa en venta en Highland Park · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Highland Park · 4 ambientes

Casa en Venta en Highland Park Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Higland Park 0 · Highland Park, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 4 ambientes, 183 m², USD 345.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.885 contra USD 1.714 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Highland Park

Descripcion

Hermosa casa ubicada en lote interno cercano al house principal. Desarrollada en una planta: Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor, cocina. Dos habitaciones que comparten un baño y gran habitación en suite con placard. Galería con cerramiento puerta ventana. Exterior: Habitación de servicio con baño. Parilla. Pileta. Estacionamiento semicubierto con pergola para 3 autos. Portón eléctrico. Casa recientemente remodelada. Highland es el lugar ideal para vivir. Por su entorno amigable, y su arboleda bella e irrepetible, todo un símbolo de respeto y amor a la naturaleza. Por su infraestructura social y deportiva, que brinda una completa gama de servicios. Por la cercanía a los centros urbanos relevantes como Pilar y Buenos Aires, a través de un acceso seguro y directo a la ruta Panamericana.Descubra el placer de disfrutar una vida activa, en un entorno apacible, con todas las comodidades, en el Club de Campo que combina trayectoria y proyección.En contacto directo con la naturaleza, la comunidad de Highland se ha preocupado en preservar a lo largo de los años su valiosa arboleda, cuidando el estado sanitario de los ejemplares y realizando podas programadas y supervisadas por un profesional agrónomo.262 hectáreas de superficie total ubicadas en los Partidos de Pilar- 123 hectáreas de espacios verdes, el 47% de la superficie total.- 800 lotes.- 1.735 m2 promedio por lote.- 30.000 ejemplares de las más variadas especies arbóreas.- 20 kilómetros de calles internas.Club HouseUn acogedor Club House con vista al campo de golf, compuesto por tres salones, sumando una superficie cubierta de 650 m2 aptos para realizar actividades sociales y culturales, como eventos y reuniones diversas.Salón Auditorio del GolfEs un salón de usos múltiples donde se dictan clases de yoga, gimnasia, taekwondo, baile y tango, entre otras.Salón MultiusoUn ámbito de 885 m2 cubiertos propicios para la realización de eventos culturales y prácticas deportivas como el básquet, voley, gimnasia, etc.Salón Infantil y Salón JuvenilEquipados con moderno mobiliario, pantalla de led, mesas de ping-pong y tejo y equipo de música que brindan a los chicos y adolescentes un espacio propio para reuniones y esparcimiento.El Club también cuenta con una plaza con juegos para chicos, sala de música y salita de Jardín.Campo NorteSon 38 hectáreas destinadas al área polideportiva.Cuenta con tres canchas de fútbol reglamentarias, una iluminada.Tres canchas de práctica.Una cancha de hockey sobre césped.Riego por aspersión.Amplios y completos vestuarios.Cancha de Bochas.Quincho.NatatorioPileta de natación para mayores: de 10,20 m de ancho por 25 de largo.Pileta para menores: de 4,50 m de ancho por 10 de largo. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matricula 7515

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.028.497/mes

Necesitas ingresos por $ 12.113.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 798.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
Esta propiedad
USD 345.000-56.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 345.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Higland Park 0, Highland Park, Manuel Alberti, Buenos Aires

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