Casa en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes

Casa con lote en venta

Membrillar 1500 · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 2 ambientes, 37 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Membrillar, Fátima, Pilar, una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Esta propiedad cuenta con 2 ambientes y una superficie cubierta de 37 m², ubicada en un lote de 10 x 34 m. La casa se compone de un dormitorio, un baño y una cocina, ideal para disfrutar de la tranquilidad del hogar. Además, se ofrece la opción de adquirir la casa junto con el lote por un total de U$D 45,000 o solo el lote por U$D 35,000. Cada lote tiene la medida de 10 x 34 m. El inmueble incluye características que realzan su atractivo, como un amplio patio, parrilla y un jardín que invitan a disfrutar del aire libre. El entorno se complementa con alumbrado público, árboles en la zona, acceso a gas natural, luz y pavimento, asegurando comodidad y calidad de vida. La propiedad se vende mediante cesión de derecho, con un precio total de U$D 73,000. Esta es una oportunidad única para invertir en una vivienda que combina funcionalidad y espacio en una ubicación tranquila. No se requiere financiación, lo que facilita la adquisición inmediata. Ideal para quienes buscan un hogar con potencial en una zona en crecimiento. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 276 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en Manuel Alberti es USD 230.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Membrillar 1500, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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