Casa en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Manuel Alberti · 2 ambientes

Venta casa en lote de 333 m² manuel alberti pilar

Santa Rita 900 · Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manuel Alberti, 2 ambientes, 28 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Flavia Quintana VENTA CASA EN LOTE DE 333 m² MANUEL ALBERTI PILAR Casa en venta en Manuel Alberti, Pilar Lote de 333 m². Superficie cubierta aprox. 28 m² Casa ubicada en un lote amplio y de gran fondo, ideal para quienes buscan espacio para ampliar, construir o simplemente disfrutar de un terreno con potencial de crecimiento en una zona residencial en pleno desarrollo del Partido de Pilar. La vivienda cuenta con: 1 habitación Comedor Cocina Baño Una propuesta funcional, ideal como primera vivienda, para renta o como base para un proyecto de ampliación aprovechando los más de 300 m² de terreno disponibles. Ubicación y accesos La propiedad se encuentra en Manuel Alberti, localidad del Partido de Pilar, con buena conectividad hacia las principales vías de acceso de la zona norte del conurbano (Ruta Panamericana y Ruta 8), lo que facilita el traslado tanto hacia Pilar centro como hacia Capital Federal. Transporte público — todo a distancia caminable Tren Estación Manuel Alberti (Belgrano Norte)~450 m (5-6 min caminando) Colectivo Parada línea 228 (Los Olivos)~490 m (6 min caminando). Línea 510 (también circula por la zona) Además a poca distancia encuentra el Centro de Salud y UDI de Manuel Alberti a tan solo 710 m En cuanto a Educación encontramos al Instituto Argentina Antártida a 340 m. El Centro Municipal de Formación Profesional Manuel Alberti a 640 m y la Escuela Primaria N°33 1.150 m RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.805/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel Alberti

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Manuel Alberti es USD 230.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Manuel Alberti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Rita 900, Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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