Departamento dúplex  en venta en manuel alberti, pilar, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 480.000 de expensas

Departamento dúplex en venta en manuel alberti, pilar, g.b.a. zona norte

Departamento a la venta tipo duplex 4 ambientes. Manuel Alberti.Pilar , Manuel Alberti · Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel Alberti, USD 350.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
149 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento tipo duplex de 4 ambientes en 3 piso ubicado sobre calle Golf Club Golfers,esquina Golf Club Gualeguaychú. Cocina integrada completa con muebles bajo mesada y alacena. PB: 2 dormitorios con baño complet. Toilette. PA: Amplio balcón con parrilla propia Lavadero. 1 dormitorio. Baño completo Posee pre instalación para A/A. Cerramientos DVH. Muy luminoso. Excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con todos los artefactos de iluminación instalados. El edificio cuenta con pileta con solárium y parrilla. Cocheras cubiertas para alquilar. Excelente ubicación,rodeado de centros comerciales,barrios, condominios y colegios ,a pocos metros del acceso . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.085.511/mes

Necesitas ingresos por $ 12.342.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada3 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento a la venta tipo duplex 4 ambientes. Manuel Alberti.Pilar , Manuel Alberti, Manuel Alberti, Buenos Aires

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