Propiedad en venta en La Magdalena · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000
+ ARS 550.000 de expensas

Propiedad en venta en La Magdalena · 3 ambientes

Oportunidad 3 ambientes esquina con amenities. la magdalena

Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100, La Magdalena · La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
126 m²

Descripcion

[JORDANCAMU-11071] La Magdalena, Pilar.- km 38,5 divino. 3 ambientes. Hall de distribucion. Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora. lavadero separado. habitación principal en suite. segundo dormitorio. 1 baño completo con ducha. gran balcón aterrazado en esquina, con parrilla. Vista calle y hermosa arboleda. cochera fija descubierta. Permuta (Recoleta/ Barrio Norte). fideicomiso pronto a escriturarse. opcional totalmente amoblado y equipado. U$30.000 mas. Se vende sin muebles. Ubicacion: La Magdalena. Pilar. a 1 cuadra de Panamericana km 38,5 Pilar. frontal Tortugas CC. Panamericana. El complejo se encuentra ubicado en el km 38,5 de Panamericana ramal Pilar. con acceso directo desde la autopista y a solo 150mts desde la misma. muy cerquita de centros comerciales, shoppings, supermercados, restaurantes y numerosos barrios cerrados y countries. Superficie: 82 metros cubiertos. 32 metros semicubiertos. 12,5 metros de cochera fija descubierta. total 126,50 metros. Amenities. piscina. sum. parrilla. El complejo se encuentra ubicado en el km 38,5 de Panamericana ramal Pilar, lindero con Tortugas Country Club. con acceso directo desde la autopista y a solo 150mts desde la misma. muy cerquita de centros comerciales, shoppings, supermercados, restaurantes y numerosos barrios cerrados y countries. Acepta permuta Ambientes: Dormitorio Dormitorio Cochera Cocina Comedor diario Hall Lavadero Living comedor Palier Suite Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 778 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada7 min · 443 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada7 min · 448 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada8 min · 481 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100, La Magdalena, La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

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