Propiedad en venta en La Magdalena · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en La Magdalena · 3 ambientes

3 ambientes esquina amoblado con amenities.

Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100, Pilar · La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Magdalena, USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 227.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 2.931
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Magdalena

Descripcion

[JORDANCAMU-11011] La Magdalena, Pilar.- 3 ambientes amoblado y equipado. Hall de distribucion. Living comedor con cocina integrada con barra desayunadora. lavadero separado. habitación principal en suite. segundo dormitorio. 1 baño completo con ducha. gran balcón aterrazado en esquina, con parrilla. Vista calle y hermosa arboleda. Permuta (Recoleta/ Barrio Norte/ Tigre) Ubicacion: La Magdalena. Pilar. a 1 cuadra de Panamericana km 38,5 Pilar. frontal Tortugas CC. Panamericana. El complejo se encuentra ubicado en el km 38,5 de Panamericana ramal Pilar. con acceso directo desde la autopista y a solo 150mts desde la misma. muy cerquita de centros comerciales, shoppings, supermercados, restaurantes y numerosos barrios cerrados y countries. Superficie: 82 metros cubiertos. 32 metros semicubiertos. 12,5 metros de cochera fija descubierta. total 126,50 metros. Amenities. piscina. sum. parrilla. El complejo se encuentra ubicado en el km 38,5 de Panamericana ramal Pilar, lindero con Tortugas Country Club. con acceso directo desde la autopista y a solo 150mts desde la misma. muy cerquita de centros comerciales, shoppings, supermercados, restaurantes y numerosos barrios cerrados y countries. Acepta permuta Venta con renta: vencimiento 01/04/2025 Ambientes: Dormitorio Dormitorio Cochera Cocina Comedor diario Hall Lavadero Living comedor Palier Suite Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.386.540/mes

Necesitas ingresos por $ 9.546.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen Jc4332311 100, Pilar, La Magdalena, Manuel Alberti, Buenos Aires

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