Terreno en venta en Miraflores

Terreno en venta en Miraflores

Venta Exclusivo Lote 806 m² Al Golf en Miraflores Country Club - Sector Las Lomitas

Miraflores Country Club, Panamericana Km 37 · Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
806 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miraflores

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 229% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Miraflores publicados a menos de 5 cuadras de Miraflores Country Club, Panamericana Km 37.

229% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 434lo normal · 132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 229% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 106.520
Tamaño normal
1250 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Venta Exclusivo Lote de 806 m² al Golf en Miraflores Country Club • Sector Las Lomitas. Ubicado en el prestigioso sector Las Lomitas de Miraflores Country Club, este excelente lote de 806 m² ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, privacidad y una inmejorable vista abierta al campo de golf. Con 20,50 metros de frente y 39,35 metros de fondo, el terreno presenta una excelente implantación para desarrollar una vivienda de categoría, aprovechando al máximo las visuales, la orientación y el entorno natural que caracteriza a uno de los barrios más tradicionales y exclusivos de la zona. Su ubicación frente al golf brinda una sensación de amplitud única, rodeado de una importante arboleda y un entorno consolidado de residencias de excelente nivel. Características principales • Lote de 806 m². • Medidas: 20,50 x 39,35 metros. • Ubicado en el exclusivo sector Las Lomitas. • Frente abierto al campo de golf. • Excelente entorno consolidado. • Gran privacidad y muy buena forestación. • Ideal para construir una vivienda de categoría. Miraflores Country Club es uno de los barrios privados con mayor trayectoria y prestigio de la zona norte, reconocido por sus amplios espacios verdes, su excelente infraestructura y su calidad de vida. Entre sus principales amenities se destacan: • Campo de golf de 18 hoyos. • Club House. • Canchas de tenis. • Canchas de fútbol. • Pileta. • Seguridad las 24 horas. • Amplios espacios verdes y calles parquizadas. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una casa en un entorno natural, seguro y con una de las mejores vistas que ofrece el barrio. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. ¡Si tenés una propiedad para Vender o Alquilar, no dudes en consultarme! Te ayudamos en todo el proceso de Venta. Tu propiedad estará publicada profesionalmente al igual que el aviso que estás viendo en este momento. Hacemos Tour Virtual, un Plano Comercial con las medidas de los ambientes, Fotografías Profesionales y un Video del inmueble, todo esto sumado a una importante inversión en publicidad en los principales portales para lograr mejorar los tiempos de venta. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Coto3 min · 187 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.56 min · 361 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network5 min · 352 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.1% total
USD 480.000USD 350.00021 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 480.000 → USD 450.000-6.25%
  2. 08 de nov de 2026USD 450.000 → USD 350.000-22.22%

Ubicacion

Miraflores Country Club, Panamericana Km 37, Miraflores, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Terreno en venta
WhatsApp