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Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en Venta en Barrio El Vivero, Malvinas Argentinas, Pilar
Terreno en Venta en Barrio Cerrado "el Vivero", Malvinas Argentinas, Pilar · Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 406 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas
Pide USD 57.000, un 1% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en Venta en Barrio Cerrado "el Vivero", Malvinas Argentinas, Pilar.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 57.730
- Tamaño normal
- 406 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 80% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas
El precio de terrenos en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 178 por m², un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Malvinas Argentinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 178/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terreno en Venta en Barrio Cerrado "el Vivero", Malvinas Argentinas, Pilar, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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