P Proppies
Terreno en venta en India 4400, Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 139.500
= $ 221,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen India 4400, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Sup. total
1.078 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Se trata de un lote de terreno de una superficie de 1.078m² el cual posee una casa 3 ambientes a refaccionar. Ubicado a 3 cuadras de la Av. Del Sesquicentenario (Ruta 197). Pasa por la puerta cloaca y gas, solo falta hacer la conexion a la propiedad Datos suministrados por sus dueños Martillero y corredor publico Nahuel Noguero CMCPSI 6269 CUCICBA 5688

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.335 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 9.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.258.325 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.335
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.033.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 32,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de India 4400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Solpados · Ingeniero Huergo1 min · 27 m
Carnes Rivadavia · Comodoro Rivadavia2 min · 137 m
Supermercado Eterno · Comodoro Rivadavia3 min · 168 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · inicial/primaria · privada3 min · 173 m
SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 176 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
juegos9 min · 579 m
Plaza Remedios de Escalada14 min · 923 m
Plaza Eva Peron15 min · 965 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 255 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico4 min · 260 m
UNIDAD FUNCIONAL MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de terrenos en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 178 por m², un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Malvinas Argentinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 178/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

India 4400, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Malvinas Argentinas

Busquedas relacionadas

USD 139.500
Terreno en venta
WhatsApp