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Terreno en venta en ARTURO ILLIA 6600, Los Polvorines
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ARTURO ILLIA 6600, Los Polvorines

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

LOTE Tomaría departamento en parte de pago Escucha propuestas SUPERFICIE 10X40M .Tomaría departamento en parte de pago a convenir FRENTE A LA RUTA NACIONAL 8 ARTURO H ILLIA MALVINAS ARGENTINAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARTURO ILLIA 6600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Magro5 min · 323 m
Frigorifico el Cruce6 min · 398 m
Tupunto7 min · 454 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · secundaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LAS ASAMBLEA CRISTIANA · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · inicial · privada3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio14 min · 891 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico7 min · 463 m
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico12 min · 766 m
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Polvorines

El precio de terrenos en Los Polvorines esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 14,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Polvorines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Los Polvorines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARTURO ILLIA 6600, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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