Terreno en venta en Panamericana Km 45 Escobar 100, Belen de Escobar
Terreno en venta
USD 219.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 245.000, USD 26.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Panamericana Km 45 Escobar 100, Belen de Escobar

Caracteristicas

Sup. cubierta
910 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 82% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Panamericana Km 45 Escobar 100.

82% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 132433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 82% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 120.264
Tamaño normal
806 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Broker responsable: Mónica Laurito de la Torre, Mat 2521, CMCPSM Panamericana km 45 Ramal Escobar Excelente Lote de 910m2 en el barrio Marinas de Puertos Escobar. Ubicación única a la laguna, con orientación Este que garantiza total luminosidad y vista abierta. Cuenta con un proyecto aprobado para construir una casa de 300m2 aprox. con un diseño inmejorable. Consultanos por la venta del lote con el proyecto incluido. Barrio Marinas • Lotes de 1.000 m2 promedio • Terrenos al Lago Central • Vistas de hasta 1500 m al agua • Club con pileta • Canchas de tenis • Acceso a R25 y Panamericana • Ubicación Noreste cercano a zona comercial, Avenida de los Lagos, colegios y club deportivo Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde Panamericana. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. 1400 has totales, 11 barrios 6 km de reserva: Un entorno único sobre la ribera, donde se preservan las especies autóctonas del lugar. Para que el corazón de Puertos sea un albergue de fauna lacustre. Cuenta con decks para relajarse y contemplar el paisaje, y senderos para recorrer en bicicleta o a pie. Es un programa diferente que convoca a grandes y chicos a disfrutar de la naturaleza. 400 hectáreas de lago: Un imponente entorno acuático con un gran lago central de más de 400 hectáreas. Lugar perfecto para practicar el más amplio abanico de actividades recreativas y deportivas o elegir una orilla para contemplar el paisaje. Centro de la ciudad: El sector Bahía es el punto neurálgico de la ciudad, situado en el corazón de Puertos, junto al Lago. Con propuestas recreativas y la más completa oferta de servicios: gastronomía, pequeñas tiendas, oficinas, consultorios, peluquería, cajero, librería, florería. Un patio rodeado de plantas y un parque bordeados por una rambla que te lleva hasta el lago. 3 colegios: St. John's, Northfield y Colegio del Faro ofrecen los tres niveles educativos a niños residentes y de comunidades vecinas. Donde el deporte, el aire puro y la flora silvestre conviven naturalmente con arte, cultura, los sabores y la calidad de vida urbana. Club Puertos: Un espacio en movimiento permanente. Con infraestructura y actividades para todos, invita a disfrutar las mejores experiencias en comunidad. Propuestas deportivas y recreativas siempre renovadas para disfrutar al aire libre o en las instalaciones del club.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.726 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.726/mes

Necesitas ingresos por $ 7.866.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Panamericana Km 45 Escobar 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Coto6 min · 405 m
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.59 min · 579 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network9 min · 562 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de terrenos en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 0 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belen de Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 0/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana Km 45 Escobar 100, Belen de Escobar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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