Terreno en alquiler

USD 1.600

= $ 2,5 M

Entrar te cuesta ~USD 5.136

Terreno en alquiler en Pablo Nogues

Terreno comercial en pablo nogues

Av. del Sesquicentenario y Guayaquil , Pablo Nogues · Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pablo Nogues, 460 m², USD 1.600/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 03/09/2026 (de USD 2.000 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCELENTE TERRENO COMERCIAL DE (460 M2) SOBRE RUTA 197 FRENTE A LA ROTONDA Terreno de 25 x 18,50 (460m2) aproximadamente con Oficina de 3 x 4 metros, Pozo Ciego y Perforación de Agua y Luz Eléctrica . En Inmejorable Ubicación Frente a ruta 197 y Guayaquil (Rotonda de Los Polvorines) , Alto Flujo de Transito Vehicular y Peatonal. Varias líneas de Transporte Publico en Puerta ; UBICACIóN: a Dos cuadras de Av. Olivos, fácil acceso a Autopista Panamericana (Ramal Pilar); Próximo a Centro Comercial, y Ruta 8 , a 500 metros de Estación Ingeniero Pablo Nogues. 42 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.681

En 12 meses

~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 1.600· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

03 de sept de 2026USD 2.000 → USD 1.600-20.00%

Ubicacion

Av. del Sesquicentenario y Guayaquil , Pablo Nogues, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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