Ph en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Los Polvorines · 4 ambientes

Venta PH 4 Ambientes C/ Cochera, Los Polvorines (Centro)

Avenida Maipu al 2600, los Polvorines · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Los Polvorines, 4 ambientes, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.061 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Polvorines

Descripcion

PH de 4 ambientes sobre avenida principal – 110.000 usd • Los Polvorines Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con excelente proyección. Características principales: • PH de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas. • Ambientes amplios, muy luminosos y con excelente ventilación natural. • Estado general impecable, muy prolijo y listo para habitar. • Cochera • Espacio de fondo privado, ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de parrilla, jardín o área de recreación. • Distribución cómoda y funcional para toda la familia. Ubicación privilegiada: • Sobre una avenida principal, con excelente visibilidad y accesos. • En una zona céntrica y comercial. • Cercano a escuelas, bancos, supermercados, centros de salud y una amplia variedad de comercios. • Parada de transporte público en la puerta, brindando una excelente conectividad. Gran potencial de desarrollo: • Ideal tanto para vivienda como para renta. • Excelente oportunidad para inversores. • Con potencial, según la normativa y factibilidad correspondiente, para un futuro desarrollo de locales comerciales y departamentos. Una propiedad que reúne ubicación, comodidad y un gran potencial de valorización, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. No dudes en consultar Estamos agendando visitas. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Maipu al 2600, los Polvorines, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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