Ph en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes
Ph en venta
USD 148.000

Ph en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes

Casa P. H en Venta con Pileta en Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas.

Sanabria 4719 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
384 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 182 m², USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cálida propiedad, tipo loft. Es un P.H. totalmente independiente. Al frente portón y garaje cubierto para 2 autos grandes. Hay un segundo portón y se ingresa a una hermosa galería con glicinas y Santa Ritas. La casa cuenta con un comedor diario que se ubica frente a un gran hogar a leña. La cocina cuenta con muebles de alto y bajo con ventana a la galería. El living comedor se integra con la habitación con grandes ventanales con vitrauxs. Baño compartimentado con ducha, con doble ingreso. La galería rodea en L a toda la casa, tiene una parrilla amplia de material. El jardín está parquizado y tiene árboles. Pileta de material, con filtro y bomba de llenado. Al fondo un galpón que ocupa todo el ancho del terreno y unos 8 mts de profundidad, con vitrauxs, un cuarto y un entrepiso hasta la mitad de su profundidad, lo que aumenta mucho la superficie cubierta utilizable. Es una propiedad muy discreta, de afuera solo se ve un portón, segura porque para ingresar hay que pasar dos portones. Para vivir, disfrutar como casa de fin de semana, lugar de encuentros y reuniones. Sin reubicación. Medidas y datos aproximados , suministrados por el propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.810/mes

Necesitas ingresos por $ 5.179.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanabria 4719, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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