Local en venta

USD 255.000

= $ 390,4 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Local en venta en Jose Clemente Paz

Local - Venta - Argentina, José C Paz - Av. Pte. Arturo Umberto Illia 6201

Av. Pte. Arturo Umberto Illia 6200 · Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 550 m²
Sup. total: 302 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Clemente Paz, 302 m² cubiertos, USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL A LA VENTA EN JOSÉ C. PAZ ILLIA 6201, ESQUINA TRES SARGENTOS LOTE DE APROX 302M2 (10MTS X 30,50MTS).EDIFICADO APROX 550M2 EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA CUENTA CON LOCAL DE 180M2 Y GALPÓN DE APROX 130M2. EN PLANTA ALTA CUENTA CON 7 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES CADA UNO. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977

Precio del aviso: USD 255.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.171
Sellos y tasas~1%: USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.217.451/mes

Necesitas ingresos por $ 8.869.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte. Arturo Umberto Illia 6200, Jose Clemente Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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