Local en venta en El Talar
Local en venta
USD 150.000

Local en venta en El Talar

Local - el talar

Av. del Libertador Gral. San Martin N° 2800 , El Talar · El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Talar, 247 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 1.230 de la mediana (-50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.230
Mediana m²
244 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD, IDEAL INVERSORES Frente DOS (2) Locales de (37 m2) cada uno aproximadamente, ambos con persianas ciegas con puertas de escape, Baños instalados con ducha, Kitchenette y patios individuales, Pisos cerámicos y Techo de losa preparada para 2 plantas mas, acceso a la misma por escalera con acceso independiente sobre línea municipal. Atrás UNA (1) Casa con techo de tejas y pisos cerámicos, Un Dormitorio, Cocina -Comedor y Baño instalado , amplio parque y acceso vehicular. Todos con termotanques individuales.- SERVICIOS: Asfalto, (3) Medidores de energía electrica, (3) Medidores de gas natural, Un pozo ciego y una bomba sumergible, (2) tanques de agua.- UBICACIóN: Sobre importante Avenida, a 7 cuadras de Ruta 197 (Av. del Sesquicentenario), Acceso inmediato a Autopista Panamericana Ramal Pilar, próximo a escuelas, Zona comercial.- Contado u$s 150.000.- Abonando el 50 % al Boleto de Compra-Venta y el saldo dentro de los (60) días contra la firma de la escritura traslativa de dominio y/o toma de posesión.- Los valores detallados no incluyen impuestos. La propiedad posee Planos de Obra sin ampliación, la modificación del mismo es a cargo de la parte Compradora.- 40 Años de Positiva Experiencia Hoy Sea Dueño de su Tierra con DEMO PROPIEDADES.........

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.310.433/mes

Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador Gral. San Martin N° 2800 , El Talar, El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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