Local en alquiler

ARS 1.500.000

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa de Mayo

Alquiler Local Comercial 70 m² Villa de Mayo

Avenida Presidente Juan Domingo Perón & Eva Perón, B1614 Villa de Mayo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina. · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 72 m²

Descripcion

Alquiel, ubicado en el corazón de Villa De Mayo, este amplio local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y comerciantes. Su ubicación estratégica frente al Barrio CUBA garantiza un flujo constante de potenciales clientes, ideal para una variedad de negocios como cafeterías, panaderías o hamburgueserías. El local cuenta con un espacio total de 72 m²². Su diseño moderno incluye tres persianas motorizadas y un frente vidriado que aporta luminosidad y visibilidad al interior. Además, dispone de una cocina y tres baños funcionales que aseguran comodidad para clientes y personal. Los servicios básicos como electricidad y pavimento están disponibles, lo que hace que este local esté listo para empezar a operar. Situado en la intersección de Avenida Presidente Juan Domingo Perón y Eva Perón, este espacio es una inversión inteligente para quien busca establecer o expandir su negocio en una zona de alto tránsito en G.B.A. Zona Norte.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.575.910

En 12 meses

~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona

Peko · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 419 m

Carniceria Las 5 Esquinas · Eva Peron9 min · 548 m

Pan Jose · Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 606 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 JUANA AZURDUY · primaria · publica2 min · 133 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica3 min · 178 m

JARDIN DE INFANTES CORAZON DE MARIA · inicial · privada7 min · 421 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Remedios de Escalada6 min · 400 m

Plaza Eva Peron8 min · 502 m

Plaza Villa de Mayo12 min · 750 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico10 min · 658 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

06 de nov de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.500.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en Villa de Mayo

El alquiler de locales en Villa de Mayo esta hoy en una mediana de ARS 20.139 por m², un 14,7% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa de Mayo

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 20.139/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-6.5%

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa de Mayo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón & Eva Perón, B1614 Villa de Mayo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Malvinas Argentinas, Buenos Aires, Argentina., Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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