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Local en alquiler en Tortuguitas
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en Tortuguitas

Local en Alquiler en Parque Alvear, Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Managua 700 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tortuguitas, 33 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 130,8% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

ALQUILER – Cocina gastronómica totalmente equipada con pérgola cerrada, ideal para tu emprendimiento en Parque Alvear, Tortuguitas. Zona tranquila y residencial con acceso rápido a Panamericana, rodeada de comercios y servicios. Se abonan luz, gas y ABL. Contrato por 1 año con aumento semestral según IPC. Requisitos: seguro de caución, garantía propietaria o garantes con recibo de sueldo. Condiciones económicas: mes de alquiler, honorarios inmobiliaria, depósito en garantía (1 mes), gastos de informes según garantía presentada. Pedinos más información y te contamos todo el equipamiento disponible. Agendá tu visita y descubrí todo lo que ofrece

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Plazoleta Las Parvas9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Managua 700, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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