Galpon en venta en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en venta
USD 360.000

Galpon en venta en Area de Promocion el Triangulo

Venta Deposito Comercial - Malvinas Argentinas

Alferez Sobral 5400 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 400 m² cubiertos, USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Depósito a estrenar de 400 m² El Triángulo, Malvinas Argentinas Excelente depósito a estrenar desarrollado sobre una superficie de 400 m², ubicado en la calle Alférez Sobral 5450, en la zona de El Triángulo, partido de Malvinas Argentinas, a media cuadra de la colectora, con rápidos accesos a principales autopistas. La propiedad cuenta con 7 metros de altura de techo, lo que permite gran capacidad de almacenamiento en altura y excelente operatividad logística. Dispone de portón de cortina automático de 5 metros de altura, con ingreso apto para camiones, facilitando carga y descarga. El depósito se encuentra a nuevo, con pisos de alto tránsito y techos completamente nuevos, preparado para uso logístico, industrial liviano o almacenamiento. Además, posee oficina y dos baños, lo que permite instalar operación administrativa dentro del mismo predio. Una propiedad ideal para empresas que necesiten depósito funcional, moderno y con excelente acceso logístico en una de las zonas industriales más buscadas de la zona norte. Características: Superficie: 400 m² Altura de techo: 7 metros Portón automático: 5 metros de altura Ingreso para camiones Piso de alto tránsito Techos nuevos Oficina 2 baños A media cuadra de colectora Zona industrial El Triángulo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.153.423/mes

Necesitas ingresos por $ 12.613.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
182,3% anual
Alquiler esperable
USD 54.700/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 MARIA ROSA ORADINI · inicial · publica7 min · 449 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica7 min · 465 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica7 min · 480 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD RICARDO ROJAS. · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alferez Sobral 5400, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Galpon en venta
WhatsApp