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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 160.000
= $ 244,9 M
Entrar te cuesta ~USD 513.600

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Depósito en alquiler Zona Norte, Triangulo San Eduardo.

Tortuguitas - R. Soldi · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20.850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 20850 m² cubiertos, USD 160.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 218.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 218.750/mes
Mediana m²
25000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósitos logísticos con ubicación estratégica, Av. de los Constituyentes 1608 esq. Raul Soldi. 20.850 m2 en 2 naves metálicas, con estructura en alma llena, 23/29 mts. de distancia entre columnas, altura interna de 13.70 mts. Sistema antiincendios por rociadores e hidrantes. 60 docks de carga autoleveler, iluminación por artefactos con eficiencia energética. Salas para cargas de baterias, playa de maniobras con aleros, CCTV. Baños y vestuarios. Parking, vecinos: VW, Zara, Basf, Emplast.Depósitos logísticos con ubicación estratégica, Av. de los Constituyentes 1608 esq. Raul Soldi. 20.850 m2 en 2 naves metálicas, con estructura en alma llena, 23/29 mts. de distancia entre columnas, altura interna de 13.70 mts. Sistema antiincendios por rociadores e hidrantes. 60 docks de carga autoleveler, iluminación por artefactos con eficiencia energética. Salas para cargas de baterias, playa de maniobras con aleros, CCTV. Baños y vestuarios. Parking, vecinos: VW, Zara, Basf, Emplast.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 513.600
Primer mes
USD 160.000
Deposito1mes
USD 160.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 193.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 160.000
En 3 meses
~USD 170.362
En 12 meses
~USD 205.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 47 avisos — este aviso pide 796% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tortuguitas - R. Soldi, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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