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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 49.530
= $ 76,4 M
Entrar te cuesta ~USD 158.991

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón en Tortuguitas

Brasil al 2600 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.604 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 6604 m² cubiertos, USD 49.530/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 51.750/mes
Mediana m²
6600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

En el parque industrial de Tortuguitas ofrecemos excelente galpon AAA en alquiler, con 6204 m2 cubiertos netos de planta productiva y 400 m2 de oficinas y vestuarios. El mismo incluye 3680 posiciones en Racks y un grupo generador de 110 kva. Construccion de primera calidad: Estructura de alma llena, pisos de hormigon de alto transito y docks de carga a amplia playa de maniobra. Energia trifasica T3. Red de intendio por hidrantes y sprinklers. Zonificacion Industrial. Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 158.991
Primer mes
USD 49.530
Deposito1mes
USD 49.530
Comision inmobiliaria1mes
USD 59.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 49.530
En 3 meses
~USD 52.037
En 12 meses
~USD 60.343

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 71 avisos — este aviso pide 148% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil al 2600, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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