alquiler
USD 8.600
Bodega-Galpón · 1080m²
Tortuguitas · 1080 m2 · publicada hoy
Galpon en alquiler en Tortuguitas
Nave Logistica Aaa en Alquiler Tortuguitas
Av. Constituyentes 1700 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Tortuguitas, 5000 m² cubiertos, USD 40.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 11
- Mediana alquiler
- USD 32.000/mes
- Mediana m²
- 5000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Tortuguitas
Descripcion
Espacio en nave logística AAA de 5000 m2 en el Parque Industrial Tortuguitas con facil acceso a Panamericana ramal Pilar La misma tiene 12 m de altura libre bajo viga y 13.70 en la cumbrera.
Aislación térmica e ignífuga.
Cuenta con docks level (8) bajo aleros , Porton de acceso , oficinas y vestuarios La misma cuenta con estacionamiento propio, playa de camiones, seguridad y control de acceso.
Red de incendio por hidrantes y sprinklers y Grupo electrogeno Zonificación: I1. .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 128.400
- Primer mes
- USD 40.000
- Deposito1mes
- USD 40.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 48.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.024
En 12 meses
~USD 48.733
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 85 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Tortuguitas
- Mediana del barrio
- USD 20.000
- Avisos relevados
- 85
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Constituyentes 1700, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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