Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 7.960

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Depósito alquiler Tortuguitas

Guayaquil al 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 800 m² cubiertos, USD 7.960/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 6.938).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 6.938/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

El CENTRO INDUSTRIAL PANAMERICANA 36 es un complejo multipropósito privado,ideal para la radicación de empresas, tanto de logística como de producción. Naves Industriales de 500m2 hasta 10.000m2, con toda la infraestructura necesaria para tu negocio. Venta de galpones llave en mano, con financiación y planes flexibles. Servicios: SALóN DE USOS MúLTIPLES CON PARRILLA SEGURIDAD Y MONITOREO LAS 24 HS. DOCK DE CARGA Y DESCARGA DE USO COMúN ESTACIONAMIENTO PRIVADO Y DE CORTESíA. ESPACIO PARA COWORKING RED DE INCENDIO POR SPRINKLERS SERVICIO DE MANTENIMIENTO. DEPOSITO : Unidad 108 /Plano. Muy buen deposito de 800 m2 cubiertos con buena altura, pisos de alta resistencia e buena iluminación artificial y natural. Con un sector de oficinas de 80 m2 ,más baños y vestuarios. Disponibilidad inmediata. Valor por m2 , U$S 9/BNA +IVA. Valor de las expensas $ 2.000 por m2. Incluye Arba y tasas municipales,1 intendente y 1 ayudante, mantenimiento de red de cloacas, servicio de alarmas, mantenimiento de red de incendio y responsabilidad civil, abono de servicios de cámaras de seguridad. Comisión inmobiliaria : 5 % del total del contrato. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.552
Primer mes
USD 7.960
Deposito1mes
USD 7.960
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.960
En 3 meses
~USD 8.476
En 12 meses
~USD 10.231

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 7.960

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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