Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 57.600

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Alquiler galpon nave 8.000m2 en centro logisitico industrial tortuguitas

RAUL SOLDI 1400 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 8000 m² cubiertos, USD 57.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 49.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 49.500/mes
Mediana m²
6600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

ALQUILER NAVE LOGÍSTICA PREMIUM AAA 8.000m2 CBN IV TORTUGUITAS Raúl Soldi 1450 • Tortuguitas Potencie la operación de su empresa en uno de los centros logísticos de mayor calidad constructiva de la zona norte del Gran Buenos Aires. CBN IV ofrece una infraestructura diseñada para compañías que exigen eficiencia, seguridad y excelencia en cada etapa de su operación. Construida íntegramente en hormigón, esta nave se distingue por una calidad constructiva superior, brindando mayor durabilidad, menor mantenimiento y excelentes condiciones para operaciones logísticas e industriales de alto nivel. Entre sus principales atributos se destaca una característica prácticamente única en el mercado: una amplia dársena perimetral completamente techada, que permite la circulación de camiones, la carga y descarga protegida de mercaderías y la ubicación temporal de contenedores o pallets sin exposición a las inclemencias climáticas. Este diseño aporta una ventaja operativa diferencial, ya que garantiza continuidad en las tareas logísticas durante todo el año, reduce riesgos para la mercadería y optimiza los tiempos de operación. Asimismo, el sector perimetral cubierto permite que el personal acceda desde las playas de estacionamiento hasta el ingreso de la nave y sus puestos de trabajo completamente protegido de la lluvia, el sol o cualquier condición climática, mejorando la experiencia del personal y las condiciones de trabajo. Características principales Nave logística de calidad constructiva AAA. Estructura integral de hormigón. Altura libre de 6 metros. Calle perimetral con acceso para camiones. Dársena perimetral totalmente techada para operaciones logísticas y resguardo de mercadería. Excelente circulación y maniobrabilidad para transporte pesado. Oficinas corporativas ubicadas en la cabecera de la nave. Capacidad para aproximadamente 40 puestos de trabajo Posibilidad de alquilar oficinas por módulos, adaptándose al crecimiento de cada empresa. Sanitarios exclusivos para el sector de oficinas. Opción de incorporar bloque independiente de vestuarios con baños y duchas para el personal operativo. Seguridad y continuidad operativa La seguridad y disponibilidad de la operación constituyen uno de los principales diferenciales del complejo. Respaldo eléctrico 100% mediante grupo electrógeno, garantizando la continuidad de las operaciones. Sistema integral de detección y extinción de incendios en todas las áreas. Cerco eléctrico en todo el perímetro. Sistema de videovigilancia con cámaras de alta definición. Monitoreo local y remoto las 24 horas, los 365 días del año. La elección de empresas que priorizan excelencia CBN IV ha sido concebido para empresas que buscan mucho más que una nave: un activo estratégico que permita operar con máxima eficiencia, seguridad y una imagen corporativa acorde a estándares internacionales. Su excepcional calidad constructiva, sumada a una infraestructura pensada para optimizar la logística diaria y proteger tanto al personal como a la mercadería, convierten a este centro logístico en una de las alternativas más competitivas y diferenciales del mercado de Tortuguitas. Consulte disponibilidad y coordine una visita para conocer una nave diseñada para operaciones logísticas de primer nivel. Ximena Ostolaza CMCPSI 7320

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 184.896
Primer mes
USD 57.600
Deposito1mes
USD 57.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 69.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 57.600
En 3 meses
~USD 61.330
En 12 meses
~USD 74.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 53 avisos — este aviso pide 222% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 57.600

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RAUL SOLDI 1400, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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