Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 7.960

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Nave AAA en alquiler 800 m2, Centro Industrial, Tortuguitas

Guayaquil al 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 880 m² cubiertos, USD 7.960/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 6.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 6.900/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Nave en alquiler de 880 m2, dentro de Centro Industrial Panamericana 36. Se encuentra dentro de predio multi empresa, con seguridad. Superficie depósito 800 m2. Estructura alma llena, libre de columnas. Altura de 12,50 metros. Aislacion térmica en el techo. Red de incendio por rociadores. Oficinas 80 m2 en 2 plantas. Seguridad 24hs, control de acceso. Precio de alquiler U$S 7960 mas IVA. Contrato pagadero en pesos al TC vendedor BNA. Expensas agosto 2025 $ 1.760.000. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.552
Primer mes
USD 7.960
Deposito1mes
USD 7.960
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.960
En 3 meses
~USD 8.476
En 12 meses
~USD 10.231

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 58% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 7.960

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil al 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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