Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 9.750

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Depósito en alquiler tortuguitas, 1.300 zona car one - triángulo san eduardo

Los Olivos , Piso 0, Tortuguitas · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1300 m² cubiertos, USD 9.750/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: Suba de 21,9% desde el 25/09/2026 (de USD 8.000 a USD 9.750): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
1362 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

En la localidad de Tortuguitas presenta una oportunidad estratégica para tu operación logística o productiva. Este depósito tradicional de 1.600 m² cubiertos , con 50 m² semicubiertos y 500 m² descubiertos, se ubica a metros de la colectora sur de la Autopista Pilar, con salidas rápidas a Panamericana ramal 8 (Pilar) y ramal 9 (Escobar) . El galpón ofrece techos parabólicos metálicos con chapas plásticas transparentes, logrando una nave muy luminosa ?, ideal para talleres productivos o almacenamiento de mercadería en tránsito. El espacio es libre de columnas, optimizando circulación y layout interno . Dentro del predio, cuenta con playa de maniobras , garita de seguridad y control de accesos , red de incendios , baños y vestuarios en condiciones de uso . También dispone de oficinas para gestión operativa ?. El terreno total alcanza 6400 m² (80 x 80 irregular ) , aportando amplitud para movimiento y operación. Orientación sur . Expensas: usd 1.400 . Una combinación poco frecuente de accesibilidad, funcionalidad y luminosidad, pensada para potenciar tu productividad. Consultanos para conocer opciones de 1.600 m² o hasta 3.200 m² según tus necesidades . • KP500047 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.298
Primer mes
USD 9.750
Deposito1mes
USD 9.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.750
En 3 meses
~USD 10.243
En 12 meses
~USD 11.879

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 78 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.511 min · 719 m
Coto14 min · 884 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.9% total
USD 9.750USD 8.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 8.000 → USD 9.750+21.88%

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 9.750

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Olivos , Piso 0, Tortuguitas, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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