Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 8.800

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Depósito en Alquiler 1.600 m2 / 3.200 m2 Tortuguitas Cerca de Panamericana

Los Olivos , Piso 0 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1600 m² cubiertos, USD 8.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósito en alquiler de 1.600 m² libres de columnas en Los Olivos, Tortuguitas, a metros de Panamericana. Ideal para logística y uso fabril, todo en una sola planta . Incluye oficina técnica ?, espacio para comedor en planta ?, 4 baños y 4 baños de servicio , más vestuarios . Cuenta con red de hidrantes y sistemas de extinción instalados , y control de accesos para mayor seguridad . La nave ofrece amplitud operativa sin columnas interpuestas, optimizando circulación y almacenamiento . Existe otra nave que se puede ampliar en espejo, alcanzando hasta 3.200 m² en total . La playa de maniobras se comparte con otros usuarios . Estacionamiento disponible . Superficies: cubierta 1.600 m², total 1.600 m²; terreno 8.000 m² (80 x 80) . Orientación sur . Año de construcción: 1960 ?. Ubicación: Los Olivos. Tipo: Galpones y depósitos | Ambientes: 2. Precio de alquiler: USD 8.800 . Expensas: USD 1.400 mensuales . Una oportunidad estratégica para escalar operaciones con eficiencia y seguridad en Tortuguitas. Consultanos para visitas y más información . • KP500501 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.248
Primer mes
USD 8.800
Deposito1mes
USD 8.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.800
En 3 meses
~USD 9.370
En 12 meses
~USD 11.311

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 47 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.512 min · 750 m
Coto14 min · 912 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 8.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Olivos , Piso 0, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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