Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 9.750

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Depósito en alquiler 1.300 m2 tortuguitas . zonacar onecerca de panamericana

Los Olivos , Piso 0, Tortuguitas · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1300 m² cubiertos, USD 9.750/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 9.750).

Historial de precio: Suba de 10,8% desde el 25/09/2026 (de USD 8.800 a USD 9.750): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 9.750/mes
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósito en alquiler de 1.600 m² libres de columnas en Los Olivos, Tortuguitas, a metros de Panamericana. Ideal para logística y uso fabril, todo en una sola planta . Incluye oficina técnica ?, espacio para comedor en planta ?, 4 baños y 4 baños de servicio , más vestuarios . Cuenta con red de hidrantes y sistemas de extinción instalados , y control de accesos para mayor seguridad . La nave ofrece amplitud operativa sin columnas interpuestas, optimizando circulación y almacenamiento . Existe otra nave que se puede ampliar en espejo, alcanzando hasta 3.200 m² en total . La playa de maniobras se comparte con otros usuarios . Estacionamiento disponible . Superficies: cubierta 1.600 m², total 1.600 m²; terreno 8.000 m² (80 x 80) . Orientación sur . Año de construcción: 1960 ?. Ubicación: Los Olivos. Tipo: Galpones y depósitos | Ambientes: 2. Precio de alquiler: USD 8.800 . Expensas: USD 1.400 mensuales . Una oportunidad estratégica para escalar operaciones con eficiencia y seguridad en Tortuguitas. Consultanos para visitas y más información . • KP500501 • KPT060910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.298
Primer mes
USD 9.750
Deposito1mes
USD 9.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.750
En 3 meses
~USD 10.243
En 12 meses
~USD 11.879

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 20.000· 79 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.512 min · 750 m
Coto14 min · 912 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.8% total
USD 9.750USD 8.80011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 8.800 → USD 9.750+10.80%

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 9.750

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Olivos , Piso 0, Tortuguitas, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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