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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 9.800
= $ 15,1 M
Entrar te cuesta ~USD 31.458

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Depósito en Tortuguitas

Panamericana km 36 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1240 m² cubiertos, USD 9.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
1386 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Alquiler de dos naves industriales en Tortuguitas, Malvinas Argentinas. 1.166 m2 de lote 1.240 m2 cubiertos Zonificación Industrial I. Ubicadas dentro del Centro Industrial Panamericana 36, a metros de colectora Panamericana Ramal Pilar km 36. Próximo a CD Unilever, Carrefour Maxi, BMW, Luchetti, Melar, Car One, TOM, SKF, Lab. Bernabó, entre otras. Depósitos de estructura de alma llena. Techos de 11 metros de altura. Aislación térmica. Pisos de hormigón de alto tránsito (H30). Iluminación LED. Oficinas administrativas en planta alta. Red de incendios por rociadores. Control de accesos las 24 hs- Cocheras • Playas de maniobras y cargas PRECIO DE ALQUILER MENSUAL: USD 9.800 + IVA + expensas. HONORARIOS: 5% + IVA DEL TOTAL DEL CONTRATO. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 31.458
Primer mes
USD 9.800
Deposito1mes
USD 9.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.800
En 3 meses
~USD 10.435
En 12 meses
~USD 12.596

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 9.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana km 36, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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