Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 10.500

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón en Alquiler en Predio Industrial - Tortuguitas

Brasil al 1900 - Tortuguitas · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.800 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1800 m² cubiertos, USD 10.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 8.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 8.800/mes
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Se trata de un galpón principal de 1500 m2 y uno secundario de 300 m2 (uno enfrente del otro) ambos ubicados dentro del Predio del Establecimiento Metalúrgico, ubicado en la calle Brasil 1828, Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. El predio cuenta con una superficie de 24.000 m2 de tierra, calle de circulación interna, seguridad 24hs. Dentro del predio se encuentra este galpón que mide aproximadamente 20mts x 75mts, con una superficie de 1.500 m2 desarrollados en planta baja y una altura de 6,85mts. Cuenta con tres portones de acceso. Cuenta con la posibilidad de anexar un puente grua que hay al descubierto en la parte posterior. Además cuenta con un galpón lindero de 300 m2, que puede servir de apoyo o de soporte al galpón principal. Se alquilan ambos galpones juntos. El alquiler solicitado es de usd 10.500 (BNA) + IVA + las Expensas, que a 18 de Junio de 2024 rondan los $3.380.000, a razon de $1.877 x m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.180
En 12 meses
~USD 13.496

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 47 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 10.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brasil al 1900 - Tortuguitas, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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