Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 17.864

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Depósito en colectora panamericana km 36 - Nave de 2552 m2 cubiertos

Panamericana km 36 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 2552 m² cubiertos, USD 17.864/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 22.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 22.500/mes
Mediana m²
2712 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

PANAMERICANA 36 • CENTRO INDUSTRIAL Y LOGISTICO • NAVE 317 y 318 NAVE INDUSTRIAL DE 2.552 M2 COTIZACION DOLAR BNA. Techos con chapas traslucidas con aislantes térmicos con una altura libre aproximada 12,5 mts, en estructura metálica de alma llena, en los laterales chapas traslucidas lo que permite el ingreso de luz natural, piso constituido de hormigón armado H30 con colocación de una malla de 6mm de diámetro en el tercio superior, portón manual con entrada para camion con contenedor de 4,20 mts de altura. La Unidad cuenta con módulos sanitarios básicos y se proyectan módulos de vestuarios básicos. * Se instalarán docks de carga a consultar. * Seguridad y Monitoreo 24 hs * Red de incendio por sprinklers * Estacionamiento privado y de cortesía * Servicio de Mantenimiento. * Red de incendios en el predio por hidrantes * Seguridad Ubicado estratégicamente a 36 km de la Capital Federal, lindero al DIRECT TV ARENA, en el partido de Malvinas Argentinas, ideal para la radicación de empresas, tanto de logísticas como de producción. REQUISITOS: SEGURO DE CAUCIóN / PROPIEDAD EN GARANTIA CONTRATO A 3 AñOS. MES DE GARANTIA. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.343
Primer mes
USD 17.864
Deposito1mes
USD 17.864
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.864
En 3 meses
~USD 19.021
En 12 meses
~USD 22.961

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 17.864

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana km 36, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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