Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 22.970

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Alquiler Deposito Nave de 2552 m2, Centro Industrial y Logístico, Tortuguitas Malvinas Argentinas

Guayaquil 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 2552 m² cubiertos, USD 22.970/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 20.000/mes
Mediana m²
2712 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Nave en alquiler de 2552 m2, dentro de Centro Industrial y Logístico, Malvinas Argentinas. Se encuentra dentro de predio multi empresa, con seguridad. Superficie cubierta 2552 m2. Estructura metálica alma llena. Red de incendio por sprinklers. Estacionamiento privado y de cortesia. Seguridad 24 hs. Precio de alquiler U$S 22.970 mas IVA. Contrato pagadero en pesos al TC vendedor BNA. Expensas aproximadas $ 5.104.000. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 73.734
Primer mes
USD 22.970
Deposito1mes
USD 22.970
Comision inmobiliaria1mes
USD 27.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 22.970
En 3 meses
~USD 24.458
En 12 meses
~USD 29.524

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 22.970

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guayaquil 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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