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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 112.000
= $ 172,7 M
Entrar te cuesta ~USD 359.520

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Tortuguitas - nave de 13.000m en complejo logistico premium

Otto Krause 3900 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
14.000 m²
Sup. total
116.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 14000 m² cubiertos, USD 112.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 111900,0% por encima de la mediana del set (USD 100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 100/mes
Mediana m²
12630 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Se trata de un complejo logístico premium de casi 65.000m cub desarrollado en esquina en 116.000n² de terreno muy cerca de Panamericana R Pilar (R8) Km 35 • altura Car One y Tortugas Open Mall La construcción es de 2013 y está en óptimas condiciones de mantenimiento. La nave de 93x140 mts es metálica con 10 mts de altura mínima bajo vigas y estructura de alma llena. 11 docks con niveladores más una rampa. 2 cortinas a nivel (al contrafrente. 10.500 posiciones instaladas (AlfaRack). Sala de baterías, 252m de aleros, 140m de baños y vestuarios, 130m de comedor. En este caso hay libre un sector de 12.942m de nave más 456 m² de oficinas en PB y en P1 al frente en una esquina. Hidrantes más sprinklers. Amplias playas de maniobra. Otto Krause 3900 esquina Eiffel, Triángulo de San Eduardo, Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas, en la zona detrás de Car One. P1685-01

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 359.520
Primer mes
USD 112.000
Deposito1mes
USD 112.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 135.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 112.000
En 3 meses
~USD 119.254
En 12 meses
~USD 143.957

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 492% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.512 min · 760 m
Coto14 min · 914 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica15 min · 955 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Otto Krause 3900, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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