Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 218.750

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Excelente Deposito AAA en alquiler de 25.000 m2 cub. en el Area promicion del triangulo.

Tortuguitas - Krause Otto, esq. Eiffel · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
25.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 25000 m² cubiertos, USD 218.750/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 211.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 211.250/mes
Mediana m²
25425 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro logístico AAA. Nave de 25.000 m2 cub , con techo a 2 aguas, con sistema de pórtico de alma llena. Lucernarios con chapa translucida de alta resistencia. Altura libre interior de 12.80 mts. Pisos de hormigón armado. 30 docks de carga, auto levelers con cortinas de accionamiento eléctrico. 1 entrada para camiones/containers.Deposito AAA, ubicado en el corazón del triangulo, dentro de Parque logístico. Cuenta con 25.000 m2, con estructura, con aislación térmica, instalación de detección y extinción de incendios, con rociadores e hidrantes. Pisos de hormigón armado, H30 de 15 cms, con terminación CASERSREED, HDOCKS de carga autolevele, con aleros de altura de techos 13 mts. Sala carga baterías, playa de maniobras con H30, de 18 cms, portones de control automáticos, vestuarios y baños en exterior, parking. Expensas: U$S1,25 x m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 702.188
Primer mes
USD 218.750
Deposito1mes
USD 218.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 264.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 218.750
En 3 meses
~USD 232.917
En 12 meses
~USD 281.165

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.932· 48 avisos — este aviso pide 1055% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica14 min · 876 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada15 min · 942 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 18.932
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 218.750

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 18.932, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tortuguitas - Krause Otto, esq. Eiffel, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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