Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 262.500

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Excelente deposito AAA en alquiler de 30.000 m2 cub en el triangulo San Eduardo-

Tortuguitas - Krause Otto, Esq. Eiffel · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 30000 m² cubiertos, USD 262.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 218.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 218.750/mes
Mediana m²
25000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro logístico AAA. Nave de 30.000 m2 cub , con techo a 2 aguas, con sistema de pórtico de alma llena. Lucernarios con chapa translucida de alta resistencia. Altura libre interior de 12.80 mts. Pisos de hormigón armado. 30 docks de carga, auto levelers con cortinas de accionamiento eléctrico. 1 entrada para camiones/containers.Centro logístico AAA. Nave de 30.000 m2, con techo a 2 aguas, con sistema de pórtico de alma llena. Lucernarios con chapa translucida de alta resistencia. Altura libre interior de 12.80 mts. Pisos de hormigón armado. 30 docks de carga (1 dock cada 1000 m2), auto levelers con cortinas de accionamiento eléctrico. 8 entrada para camiones/containers. Sistema de prevención de incendios mediante hidrantes, sprinklers y detectores laser contra humo. Sprinklers también en aleros. Playa de maniobras. Sector de recepción que distribuye a oficinas, en 2 plantas y sala de reuniones en planta alta. Vestuarios de ambos sexos, comedor. Amplio sector de parking. Seguridad 24 hs. y sistema VVTV. Sala de baterías 500 m2, predio con grupo electrógeno. Expensas: U$S1,25 x m2

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 842.625
Primer mes
USD 262.500
Deposito1mes
USD 262.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 317.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 262.500
En 3 meses
~USD 279.501
En 12 meses
~USD 337.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 47 avisos — este aviso pide 1369% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica14 min · 876 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada15 min · 942 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 262.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tortuguitas - Krause Otto, Esq. Eiffel, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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