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Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 6.975
= $ 10,8 M
Entrar te cuesta ~USD 22.390

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Centro Industrial Panamericana 36: alq. 678m2, Tortuguitas

Guayaquil 3100 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 678 m² cubiertos, USD 6.975/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 6.275).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 6.275/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Alquiler de nave de 678m2 en Centro Industrial Panamericana 36, en Tortuguitas Valor alquiler: 8.5 dólares + IVA por m2. Valor expensas: 1.400 pesos por m2. Contrato por 3 años. Requisitos: seguro de caución o propiedad en garantía. Mes en curso y mes de garantía. El lugar, que se encuentra ubicado estratégicamente a 36 kilómetros de Capital Federal, próximo a la Panamericana y Lindero al DirectTV Arena, en el Partido de Malvinas Argentinas, cuenta con: . SALóN DE USOS MúLTIPLES CON PARRILLA . SEGURIDAD Y MONITOREO LAS 24 HS. . DOCK DE CARGA Y DESCARGA DE USO COMúN . ESTACIONAMIENTO PRIVADO Y DE CORTESíA . ESPACIO PARA COWORKING . RED DE INCENDIO POR SPRINKLERS . LOGíSTICA DIARIA EN CABA . SERVICIO DE MANTENIMIENTO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.390
Primer mes
USD 6.975
Deposito1mes
USD 6.975
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.975
En 3 meses
~USD 7.427
En 12 meses
~USD 8.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.864· 47 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 17.864
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 6.975

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tortuguitas es USD 17.864, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guayaquil 3100, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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