Galpon en alquiler en Tortuguitas
Galpon en alquiler
USD 10.500
+ ARS 1.500 de expensas

Galpon en alquiler en Tortuguitas

Galpón en Alquiler en Predio Industrial - Tortuguitas

Brasil al 1900 - Tortuguitas · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.800 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tortuguitas, 1800 m² cubiertos, USD 10.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 11.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 11.250/mes
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Se trata de un galpón principal de 1500 m2 y uno secundario de 300 m2 (uno enfrente del otro) ambos ubicados dentro del Predio del Establecimiento Metalúrgico, ubicado en la calle Brasil 1828, Tortuguitas, Partido de Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. El predio cuenta con una superficie de 24.000 m2 de tierra, calle de circulación interna, seguridad 24hs. Dentro del predio se encuentra este galpón que mide aproximadamente 20mts x 75mts, con una superficie de 1.500 m2 desarrollados en planta baja y una altura de 6,85mts. Cuenta con tres portones de acceso. Cuenta con la posibilidad de anexar un puente grua que hay al descubierto en la parte posterior. Además cuenta con un galpón lindero de 300 m2, que puede servir de apoyo o de soporte al galpón principal. Se alquilan ambos galpones juntos. El alquiler solicitado es de usd 10.500 (BNA) + IVA + las Expensas, que a 18 de Junio de 2024 rondan los $3.380.000, a razon de $1.877 x m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.031
En 12 meses
~USD 12.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil al 1900 - Tortuguitas, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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