alquiler
$2.000.000
Galpón en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
San Miguel · 200 m2 · hace 29 dias
Galpon en alquiler en San Miguel
Ruta 8 nº 5951, alquiler deposito, local y estacionamiento
Ruta 8 5900 · San Miguel, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 221 m²
- Sup. total
- 261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en San Miguel, 221 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Miguel
Descripcion
Alquiler galpón ideal para depósito y/o varios rubros.-
Lote 8,66 x 30,18; Superficie total del terreno: 261,35 m2; Superficie cubierta: 221 m2
• Superficie libre: 40 m2.-
Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución + ingresos comprobables.
Gastos: mes de depósito, mes de adelanto, honorarios 5% + iva.
Se deja constancia que los valores locativos mencionados no incluyen iva.
En caso de corresponder el pago del mismo, será adicionado al valor locativo mencionado.-
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.250.000· 2 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 8 5900, San Miguel, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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