Galpon en alquiler en El Talar
Galpon en alquiler
USD 12.750

Galpon en alquiler en El Talar

Galpón en alquiler de 1.500 m2 en el talar

Panamericana KM 31 , El Talar · El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en El Talar, 1500 m² cubiertos, USD 12.750/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 15.000/mes
Mediana m²
1658 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar

Descripcion

PANAMERICANA KM 31 • CENTRO INDUSTRIAL Y LOGISTICO Establecimiento industrial ubicado dentro de desarrollo privado de Modulo conformado por 800 m2 aprox. en una planta. 800 m2 son operativos y 30 m2 de baños, vestuarios y oficina. Ubicación: Ubicado estratégicamente a 31km de la Capital Federal, en el partido de tigre sobre colectora panamericana, ideal para la radicación de empresas, tanto de logísticas como de producción. Características: -Desarrolado en estructura metálica de alma llena • Altura libre aproximada 11 mts, , • El piso interior de las naves estará constituido por hormigón armado H30 con colocación de una malla de 6mm de diámetro en el tercio superior. • La Unidad cuenta con módulos sanitarios básicos y se proyectan módulos de vestuarios básicos. • Seguridad y Monitoreo 24 hs • Red de incendio por hidrantes • Estacionamiento privado y de cortesía • Servicio de Mantenimiento. Expensas: $1500 por m2 El valor del alquiler esta expresado en dolares estadounidenses equivalentes a pesos argentinos cambio Tipo Vendedor del BNA. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 40.928
Primer mes
USD 12.750
Deposito1mes
USD 12.750
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.750
En 3 meses
~USD 13.395
En 12 meses
~USD 15.534

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.000· 7 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana KM 31 , El Talar, El Talar, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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