Galpon en alquiler en Otto Krause al 4200, Area de Promocion el Triangulo

Galpon en alquileren Otto Krause al 4200, Area de Promocion el Triangulo

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.962 m²
Sup. total
116.300 m²

Descripcion

CENTRO LOGISTICO CBN 1 ¿Cuánto tiempo más vas a operar en un depósito que te frena en vez de acompañarte? Imaginá tus camiones ingresando directo a nivel de piso, sin maniobras ni demoras, mientras tu stock se acomoda en pisos de alta resistencia diseñados para soportar el movimiento constante de una operación logística real. Acá no vas a preocuparte por un corte de luz que pare la cadena de frío ni por la seguridad del predio en la madrugada: el respaldo eléctrico total y el monitoreo permanente trabajan mientras vos dormís. Y si tu operación crece, el espacio también puede hacerlo con vos, gracias a la cámara de temperatura controlada ampliable. Datos técnicos: Ubicación: Tortuguitas, Buenos Aires Disponible hoy: 1.962 m² cubiertos + 68 m² de alero 1.900 posiciones de racks propios. A U$D 1 x posición Predio total del centro: 116.300 m² | Superficie cubierta total: 68.000 m² Cámara de temperatura controlada: 5.120 m², ampliable hasta 13.000 m² Altura libre: 11,30 m aptos para operación logística Calle perimetral con acceso a nivel de piso para camiones y camionetas Playa propia para vehículos y camiones Pisos de alta resistencia con tecnología laser screed Respaldo eléctrico del 100% con grupo electrógeno Sistema integral de detección y extinción de incendios Cerco eléctrico perimetral y cámaras con monitoreo 24/7 (local y externo) Este espacio no va a estar disponible mucho tiempo. Hacé clic en el botón de WhatsApp y coordiná tu visita hoy mismo para conocer el predio y evaluar cómo se adapta a tu operación.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 22.534: primer mes USD 7.020, deposito USD 7.020 y comision inmobiliaria USD 8.494.

Costo de entradaUSD 22.534
Primer mes
USD 7.020
Deposito1mes
USD 7.020
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.020
En 3 meses
~USD 7.375
En 12 meses
~USD 8.553

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.000· 49 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Otto Krause al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Mundo Cartoon Network) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.515 min · 929 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 914 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Area de Promocion el Triangulo

El alquiler de galpones en Area de Promocion el Triangulo esta hoy en una mediana de ARS 11.339 por m², un 9,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Area de Promocion el Triangulo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.339/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Area de Promocion el Triangulo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Otto Krause al 4200, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 7.020
Galpon en alquiler
WhatsApp