Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 7.020

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Alquiler de Depósito en Tortuguitas con Cámara de Frío y 11,30 m de Altura

Otto Krause al 4200 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.962 m²
Sup. total
116.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 1962 m² cubiertos, USD 7.020/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 15.000/mes
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

CENTRO LOGISTICO CBN 1 ¿Cuánto tiempo más vas a operar en un depósito que te frena en vez de acompañarte? Imaginá tus camiones ingresando directo a nivel de piso, sin maniobras ni demoras, mientras tu stock se acomoda en pisos de alta resistencia diseñados para soportar el movimiento constante de una operación logística real. Acá no vas a preocuparte por un corte de luz que pare la cadena de frío ni por la seguridad del predio en la madrugada: el respaldo eléctrico total y el monitoreo permanente trabajan mientras vos dormís. Y si tu operación crece, el espacio también puede hacerlo con vos, gracias a la cámara de temperatura controlada ampliable. Datos técnicos: Ubicación: Tortuguitas, Buenos Aires Disponible hoy: 1.962 m² cubiertos + 68 m² de alero 1.900 posiciones de racks propios. A U$D 1 x posición Predio total del centro: 116.300 m² | Superficie cubierta total: 68.000 m² Cámara de temperatura controlada: 5.120 m², ampliable hasta 13.000 m² Altura libre: 11,30 m aptos para operación logística Calle perimetral con acceso a nivel de piso para camiones y camionetas Playa propia para vehículos y camiones Pisos de alta resistencia con tecnología laser screed Respaldo eléctrico del 100% con grupo electrógeno Sistema integral de detección y extinción de incendios Cerco eléctrico perimetral y cámaras con monitoreo 24/7 (local y externo) Este espacio no va a estar disponible mucho tiempo. Hacé clic en el botón de WhatsApp y coordiná tu visita hoy mismo para conocer el predio y evaluar cómo se adapta a tu operación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.534
Primer mes
USD 7.020
Deposito1mes
USD 7.020
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.020
En 3 meses
~USD 7.375
En 12 meses
~USD 8.553

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 87% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.515 min · 929 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network14 min · 914 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CARDENAL · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Otto Krause al 4200, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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