alquiler
USD 34.400
Bodega-Galpón · 4300m²
Area de Promocion El Triangulo · 4300 m2 · hace 109 dias
Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpón en Area de Promoción El Triángulo
Areguati al 5000 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 3.000 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 3000 m² cubiertos, USD 17.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 18.750).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 18.750/mes
- Mediana m²
- 3000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo
Descripcion
Sobre calle asfaltada en el área de promoción el triangulo, a 50 metros de la colectora de la ruta 8, ofrecemos gran predio de depositos en alquiler.
Se trata de 3 naves contiguas con oficinas al frente, que totalizan 3000 m2 cubiertos aproximadamente.
Alturas del techo variables entre 7 y 8 metros.
Pisos de hormigón de alto transito.
Excelentes oficinas al frente, y vestuarios en planta.
Energía trifasica T3 activa.
Zonificacion Industrial.
Corredor MF Brokers: Matias Ferreira Lima CMCPSI 6972
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 54.570
- Primer mes
- USD 17.000
- Deposito1mes
- USD 17.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 20.570
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 17.000
En 3 meses
~USD 17.860
En 12 meses
~USD 20.711
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 69% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Areguati al 5000, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
