Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 30.000

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Nave Industrial en Alquiler en El Triangulo

Estados Unidos al 5000 · Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.700 m²
Sup. total
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 3700 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 25.000/mes
Mediana m²
3565 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Depósito con Oficinas en Alquiler | Área de Promoción El Triángulo Excelente galpón industrial en alquiler, estratégicamente ubicado dentro del Área de Promoción El Triángulo, a aproximadamente 1.000 metros de la Autopista Panamericana, Ramal Pilar, Km 34. La propiedad cuenta con una superficie total de 4.000 m² aproximadamente, compuesta por 3.700 m² de depósito y 300 m² de oficinas, baños y vestuarios desarrollados dentro del depósito. Características principales: • Superficie total: 4.000 m² aprox. • Depósito: 3.700 m² aprox. • Oficinas, baños y vestuarios: 300 m² aprox. • Oficinas distribuidas en 3 plantas dentro del depósito • Estructura metálica con techo a dos aguas • Altura mínima: 11,5 m • Altura máxima: 14 m • Piso de hormigón H30 de alta resistencia • Iluminación LED • Aislación térmica • 4 docks de carga con nivelador hidráulico • 1 acceso a nivel de piso con cortina • Playa de maniobras • Estacionamiento con pisos de hormigón H30 • Red de incendios • Instalación eléctrica trifásica completa de primera calidad • Tableros homologados • Térmicas Schneider • Doble bandeja portacables • Zonificación: Industrial Imágenes referenciales. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 54.700· 2 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada12 min · 738 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos al 5000, Area de Promocion el Triangulo, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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